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取材日：2026年1月29日
① 創業当時から現代へ受け継ぐ小林一三モデル
② 地元愛からスタートした諸冨会長のキャリアストーリー
③ geofit+で実現する”住む人ファースト”の家づくり
阪急阪神不動産
取締役会長 諸冨 隆一 様 (右から3番目)
経営企画本部 総務部長 大屋敷 薫 様 (右から2番目)
| 業種 | 不動産 |
| 本所在地 | 大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 |
今回の取材記事担当は甲南大学 2年 豊田 隼太郎です。よろしくお願いします！
阪急阪神不動産は、マンションや商業施設、オフィスなどの不動産開発だけでなく、鉄道や商業、文化事業と連携し沿線を育みながら、国内外で成長し続ける企業グループを目指しています。
そして「お客様原点」「誠実」「先見性・創造性」「人の尊重」の4つの価値観を大切に考えています。
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「安心・快適」、そして「夢・感動」をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献します。
我々は不動産単体ではなく、鉄道・商業・住宅・娯楽を一体で開発してきた歴史があります
当時の住宅開発のイメージ画像がございましたら
いただきたいです
創業者の小林一三は1910年、阪急電鉄の開業とほぼ同時に沿線で宅地分譲を開始し、「鉄道だけでは人は集まらない」という考えから住宅開発を進めました。
それが現在の不動産事業の原点になっているのですね！
そうですね。さらに、大学の誘致や、宝塚歌劇・遊園地・百貨店といった商業・娯楽施設を整備することで、沿線に『住む・遊ぶ・働く』機能を備えた街づくりを進めていきました
「小林一三モデル」とは、鉄道事業を基盤にしながら、住宅開発や商業施設、娯楽・文化事業を沿線全体に展開し、都市と需要を同時に育てる統合型の開発モデルです。 単なる不動産開発ではなく、人の移動・定住・消費・余暇といった生活行動を一つの仕組みとして設計した点に特徴があります。 この発想は、阪急阪神ホールディングスが「交通会社」から「暮らしと都市をプロデュースする企業」へ進化する基盤となり、現在の沿線開発や大規模再開発にも引き継がれています。
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阪急電鉄・阪神電鉄・不動産を中核に、100社超のグループ企業と連携しています。小林一三モデルを現在の阪急阪神ホールディングスに継承し、不動産事業においても他社にはない総合力を発揮する基盤となっています。
この総合力が沿線全体での開発を可能にしているんですね！
事業紹介
住宅関連事業
住まいブランド「ジオ」といった分譲マンション・分譲戸建てを軸に展開しており、リフォーム・リノベーション・土地活用など住まいと暮らしに関するサービスを幅広く提供しています。
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不動産賃貸事業
大阪梅田ツインタワーズ、グランフロント大阪、阪急西宮ガーデンズをはじめとする多様な商業施設・オフィスビルを阪急・阪神沿線に展開し、沿線価値の向上と魅力あるまちづくりを推進しています。
不動産開発事業
大阪・梅田を中心に、沿線や首都圏で地域の特性を活かしながら、不動産の価値を高めています。「グラングリーン大阪」のようなオフィスや商業施設の開発を通じて、街の魅力や文化を育み、地域全体の価値を高める大規模なまちづくりに取り組んでいます。
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海外事業
阪急阪神ホールディングスが培ったノウハウを活かし海外でも事業展開しています。現地デベロッパーと協働しながら住宅開発を進めるほか、商業施設やオフィス、ホテルなどの運営・管理の知見を活用し、海外都市の価値向上に貢献しています。
会長が阪急阪神不動産に入社されたきっかけはなんですか？
当時は阪急不動産はまだなく、阪急電鉄に入社しました。正直、“鉄道がやりたい”“不動産がやりたい”という強い志望があったわけではありませんでした。ただ、阪急沿線で育って阪急が好きだったので、それが入社の決め手になりました。
地元への愛着が大きかったんですね！その上で、仕事への向き合い方が大きく変わった転機はありましたか？
大きな転機となったのが、30代前半で担当した『千里ライフサイエンスセンター』の大型開発プロジェクトでした。企画から運営までを一貫して任され、「自分が失敗すれば終わる」という強い責任感を初めて実感しました。同時に、仕事の面白さややりがいを強く感じるようになりました。
取材の様子
geoは、阪急阪神不動産が展開する分譲マンションブランドで、複数のコンセプトラインを持ち、多様なライフスタイルに対応しています。品質・機能性・快適性のバランスを重視し、長く安心して住み続けられる住空間を提供しています。
geoの特にこだわっているポイントについて教えてください
こだわっているポイントはgeofit+です。お客様の声やご意見を商品企画に反映し、実際の住まいづくりに活かしています。
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こういった細部までの配慮が永住品質に繋がっているのですね！
社内にポスターを貼っていただきました！
阪急阪神不動産は、国内実績を活かし、海外でも不動産事業を展開しています。現地デベロッパーと協働し、住宅や商業施設など幅広い分野で都市の価値向上に貢献しています。
海外に事業を展開したきっかけについて教えてください
関西では正直なところ阪急阪神というブランドに“下駄を履かせてもらっていた”部分があったと思うんです。
でも東京では、ブランドに頼ることができませんから、開発力や運営力といった“実力”で一つひとつ結果を積み重ねていくしかありませんでした。
そこで培った経験と自信が、結果として海外事業に踏み出す後押しになったんです。
東京でブランドに頼らず実力で勝負してきた姿勢が、海外事業につながったのですね！
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2025年7月時点で海外での分譲事業参画戸数は71,120戸に達しています。
こちらに諸冨会長の金言を掲載させていただきます
こちらに諸冨会長にインタビューした動画を掲載させていただきます
取材協力：阪急阪神不動産
取材レポーター：平川湧斗（甲南大学 3年）
中村里奈（甲南大学 2年）
木村帆天（神戸電子専門学校 2年）
豊田隼太郎（甲南大学 2年）
澤木太一（同志社大学 1年）
番匠一葉（阪南大学 1年）
取材記事担当 ：豊田隼太郎（甲南大学 2年）
取材SNS担当 ：平川湧斗（甲南大学 3年）
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企画・構成・撮影：株のトラ®
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